Achète ton premier bien immobilier sans avancer à l'aveugle
100 pages pour maîtriser chaque étape de ton achat immobilier : budget, financement, visite, copropriété, compromis et pièges à éviter.
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Tu veux acheter, mais tu ne sais pas par où commencer
Tu as l'ambition d'acheter ton appartement, de construire ton patrimoine et de prendre ton avenir en main. Sauf que personne ne t'a jamais expliqué comment faire.
Tu cherches sur les réseaux
Un jour on te dit d'investir en Bourse, le lendemain d'acheter de l'immobilier. Tu ne sais plus qui croire ni quelle méthode suivre.
Tu découvres les erreurs trop tard
Une clause dans ton crédit aurait pu t'éviter de perdre de l'argent. Un document de copropriété cachait des travaux votés. Tu l'apprends après avoir signé.
Tu dépends des autres
Agent immobilier, banquier, notaire : tu fais confiance à ce qu'ils te disent sans savoir si c'est vraiment dans ton intérêt ou le leur.
Le problème, ce n'est pas que tu manques d'ambition. C'est que tu manques des connaissances qu'on ne prend jamais le temps de te transmettre.
Le Guide ultime immo d'Al Falahza
100 pages pour comprendre tout ce qui se passe derrière un achat immobilier. Pas de promesses miracle, juste les connaissances concrètes que tu aurais dû apprendre avant de te lancer.
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- Prépare ton projet et calcule ton budget réel avant de chercher
- Comprends les différents types de financement et leurs conséquences
- Analyse un bien et repère les problèmes pendant une visite
- Vérifie les documents de copropriété et déchiffre les PV d'assemblée générale
- Décrypte le compromis de vente et anticipe les frais cachés
- Évite les erreurs qui peuvent te coûter plusieurs milliers d'euros
Ce que tu vas trouver dans le guide
Chaque chapitre t'explique une étape clé de ton achat immobilier, avec les détails que les professionnels ne prennent pas toujours le temps de te partager.
Préparer ton projet et ton budget
Calcule ta capacité d'achat réelle, comprends les frais annexes et détermine ce que tu peux vraiment te permettre avant de commencer à chercher.
Comprendre les financements
Découvre les différents types de prêts, les clauses importantes à vérifier et comment choisir le financement qui correspond vraiment à ta situation.
Analyser un bien et visiter
Apprends à repérer les points de vigilance pendant une visite, à poser les bonnes questions et à détecter les problèmes qu'une simple visite ne révèle pas.
Vérifier la copropriété
Déchiffre les documents de copropriété, comprends les PV d'assemblée générale et repère les travaux votés ou les charges sous-estimées avant de signer.
Comprendre le compromis de vente
Lis et comprends chaque clause du compromis, identifie les conditions suspensives importantes et sache ce que tu signes vraiment.
Anticiper les travaux et les frais
Estime les coûts de travaux, comprends les frais de notaire et d'agence, et anticipe tous les frais cachés qui peuvent alourdir ton budget.
Pourquoi j'ai créé ce guide
Je m'appelle Kenza, j'ai 28 ans et 5 ans d'expérience dans la gestion de patrimoine. J'ai travaillé en cabinet indépendant, en banque privée et dans la plus grande agence de France, place de l'Opéra.
Pendant ces années, j'ai accompagné des entrepreneurs, des couples, des familles. Je les ai aidés à préparer leur succession, leurs contrats de mariage, à protéger leur patrimoine et à investir intelligemment.
Mais j'ai aussi vu l'envers du décor. Des clients se faire arnaquer par des banquiers qui vendaient des produits juste pour leur prime. Des personnes faire faillite parce qu'un conseiller les avait mal accompagnés. Des femmes se retrouver sans rien parce qu'elles faisaient confiance à leur partenaire sans se protéger.
J'ai vu comment on évitait d'initier les clients pour garder toutes les informations entre nous et leur vendre ce qu'on voulait. J'ai vu des erreurs bêtes qui auraient pu être évitées si quelqu'un avait pris le temps d'expliquer.
Alors j'ai démissionné d'une carrière prometteuse. Parce que je ne voulais pas finir comme mes collègues qui ne voyaient plus le client comme une personne avec des ambitions, mais comme une prime à gonfler.
Aujourd'hui, je partage mes connaissances pour que tu puisses prendre tes décisions en toute connaissance de cause. Je ne vends pas de produits, juste mon savoir et les expériences que j'ai vécues pour te donner les clés sans prendre les décisions à ta place.
5 ans d'expérience
Cabinet indépendant, banque privée et grande agence parisienne
MBA mention
Gestion de patrimoine + licences en économie et immobilier
23 clients accompagnés
Note moyenne 5/5 avec des retours authentiques
Ce que disent mes clients
“Très belle échange avec Kenza tant pertinents que constructif mais aussi très naturel ! Kenza prend le temps de vous écouter et de vous conseiller le mieux possible et tout ça sincèrement dans le but que notre intérêt soit satisfait. Je recommande !”
Cliente accompagnée
“Kenza m'a transmis des connaissances que je n'avais jamais apprises ailleurs. Elle m'a donné les clés pour comprendre mes décisions patrimoniales sans jamais me forcer la main.”
Primo-accédante
“Grâce à ses conseils, j'ai pu éviter des erreurs qui m'auraient coûté cher. Elle explique tout clairement et reste toujours neutre, c'est rare dans ce milieu.”
Entrepreneur
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Je veux mettre en avant le Guide ultime immo d’Al Falahza, un guide de référence pour l’achat immobilier, destiné…
200 pages pour maîtriser ton premier achat immobilier de A à Z
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Questions fréquentes
Arrête d'avancer à l'aveugle
Tu veux acheter ton appartement et construire ton patrimoine. Ce guide te donne les connaissances pour le faire sans découvrir les erreurs trop tard.
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